Аренда виллы, дома или квартиры в Европе может стать достойным дополнительным доходом для владельца недвижимости. При этом у вас будут все преимущества обладателя европейской недвижимости: виза на 180 дней в году без брони отеля для семьи, бесплатное проживание в Европе в вашем доме и пассивный доход.
Если вы не ведёте бизнес по аренде вилл или квартир, то не окупите цену недвижимости даже лет за 20. Самая большая арендная плата при сдаче понедельно в сезон, но именно тогда вы, возможно, сами захотите посетить свою недвижимость. Или, если вы будете далеко, то кто будет встречать арендаторов, менять белье, делать уборку, проверять мебель....
Если вы хотите сдать недвижимость на длительный срок - то у вас есть возможность подписать годовой контракт аренды, НО тогда вы будете получать за месяц как за неделю (если бы вы сдавали поденно).
Профессиональные инвесторы в недвижимость идут другим путем - они сдают виллу или квартиру ВЕСЬ год и особенно В СЕЗОН и только по дням или неделям. В редких случаях месяцам. И обычно они сдают несколько объектов рядом параллельно.
Пути поиска арендаторов по нарастанию эффективности:
- 1. Предложить воспользоваться недвижимостью на время вашего отсутствия друзьям и знакомым. Естественно за плату.
- 2. Вывесить небольшой сайт с фотографиями недвижимости и интересных мест вокруг в Интернет и давать объявление Гугле.
- 3. Обратиться в тур фирмы, предлагающие аренду вилл и апартаментов (естественно компания возьмет свой %).
- 4. Обратиться на специализированные сайты, предлагающие аренду в регионе вашей недвижимости. Чаще всего размещение платное, иногда с вас берут %.
- 5. Самый, на наш взгляд, эффективный и редко используемый способ: узнать какие семинары или другие систематические мероприятия проходят в вашей местности и предложить размещение участников у вас.
- 6. Кроме этого вы можете заявить в местном тур-центре, что ваша вилла сдается на определенные месяцы, предложить сотрудничество местным отелям за % и другие менее стандартные продвижения.
Все эти пути не обязывают вас находиться на месте во время аренды.