Если вы думаете, что с государством лучше в денежные игры не играть - все равно проиграешь, конечно, вы правы. Но есть одна игра, которая стоит свеч. Это налоговый вычет. Хоть и со скрежетом на зубах, и каждый раз после почти годовых раздумий и проверок, но денежки налоговая платит исправно каждый год. Право на налоговый вычет имеет каждый, у кого квартира находится в собственности меньше 3 лет.
Фирмы, которые предлагают помочь оформить налоговый вычет, просят за свои услуги 7000-10000 тысяч рублей. Поверьте, все гораздо легче, чем кажется на первый взгляд. Документы все равно собирать и ксерокопировать вам. Если вас пугает необходимость заполнять специальную форму на 24 листах в налоговой - так для этого можно обратиться к специально обученным людям, они сидят прямо там, в налоговой, и берут в разы меньше!
С января 2008 года налоговый вычет можно получить с суммы 2 млн. рублей (вычет составит 260 тыс. рублей). Если квартира была куплена меньше, чем за 2 млн. (и, главное, находится в вашей собственности не более 3 лет - согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ), то сумму можно и нужно догнать до 2 млн с помощью чеков на отделочные материалы, а также на работу ремонтной бригады (ясное дело, услуги эти должна оказывать нормальная фирма, с лицензией). Правда, с чеками на отделку есть свои тонкости. Они принимаются в учет, если в договоре указано, что что вы приобретаете квартиру без отделки (новостройка).
Кстати, в эти 2 миллиона не входит вычет по процентам кредита на недвижимость или ипотечного кредита (родное государство возвращает 13 процентов от суммы, уплаченной по процентам ипотечного кредита).
Налоговый вычет вы можете получать как единоразово (сумма составляет совокупность налогов, которые аккуратно сняли с вашей зарплаты в предыдущем году), так и оформить дело таким образом, чтобы у вас из зарплаты не вычитали налоги в текущем году.
Если вы за один год не выбрали всю сумму (может, у вас белая зарплата 3 тысячи рублей), то в следующем году нужно будет проходить всю процедуру заново (собирать документы, заполнять пачку специальных бумаг, писать заявление и т.д.) Но это того стоит!
Налоговый вычет выплачивается только в том случае, если вы за ним обратитесь. В ином случае государство снова наживется за ваш счет.